湘潭验房公司哪家好 湘潭验房师教你验房注意点

买房是很多人国人重要的人生大事，也是家庭事业起步的基石。买房需要考虑的事情很多了，特别是现在很多精装房的推出，就更加不可忽视验房这个工序。下面，湘潭装修举例说说湘潭验房公司哪家好，湘潭验房师教你验房注意点，参考下吧。

湘潭验房公司哪家好

1、湘潭星石建筑装饰咨询有限公司

初创于2005年，并于2007年成为中南地区最早取得毛坯房、精装修验房资格的验房公司，2009年取得装饰监理国家乙级资质。公司主要经营范围为毛坯房验房、精装修验房、装修工程监理、预决算审核,室内空气质量咨询。自公司成立至2015年底，已为中南地区上千个楼盘约98000户的房屋提供了质量验收，其中毛坯房验房6万多套、精装修验房3万多套、装修监理面积300万余平米。公司从市场占有率到服务质量都远远的站在行业的前端并深受业主好评。“以最大的真诚提高客户满意度!”是公司的服务宗旨，我们将热忱服务于广大业主，并致力于推动房地产、装饰行业的健康发展。

2、湘潭牛角监验房咨询有限公司

可以提供验房服务，毛坯房108项，精装房128项。 牛角监提供节点装修服务。

3、湘潭李工验房咨询有限公司

是湘潭做好比较好的验房公司，湘潭做得比较专业验房公司就那么几家，李工验房口碑好，很专业负责，服务也好。该公司作为一家专业的装饰企业，先进的管理模式、杰出的设计团队、严格的质量控制体系和卓越的企业文化，赢得了广大消费者的一致好评，它凭着优质的产品，良好的售后服务赢得了大众。

4、湘潭朗域房屋验收咨询有限公司

湘潭朗域房屋验收咨询有限公司是一家独立开发商与业主之间的第三方验房公司，是为业主房产提供房屋质检服务的专业公司。公司创立多年，致力于湘潭验房服务，是目前湖南专业从事验房服务的公司。

湘潭验房师验房注意点

1、毛坯房验房注意事项

质量

房屋的质量是购房者最关系的一个问题。购房者要观察房屋外墙、地面有无异样，如裂缝、下沉、凸出或凹陷等情况。

设备器具

这一部分的验收尤其重要，因为它将直接影响入住后的正常家庭生活，所以，购房者对包括给排水、电、空调、通讯及其他电器在内的主要设施设备等都要试用，确定其是否正常运转。

共用设备

房屋的功用设备主要包括电梯、消防设备、燃气系统、暖气、小区环境、停车位、保安系统等的测试。

结构面积

购房者要确定是否与跟开发商事先签订的销售合同中的结构、面积相一致，并应特别弄清公用面积分摊情况、使用面积与建筑面积的差额。

2、二手房老房验房注意事项

确认房屋结构

大多数的朋友购买了二手房之后，都会将二手房重装一下，按照自己的喜好来设计，考虑到这一点，购房者再验收房屋的时候，一定不能忽视了验收房屋的结构。重点关注房屋的动线是否合理、水电管线的走线以及设计是否符合现代人的需求。另外还要注意仔细看一下屋顶天花有没有渗水地方现象，墙面有没有裂缝、脱皮等问题。

注意设施设备状况

购房者不仅要关注室内常用的一些设施设备，一些不常用的也不能忽视了，在验收室内设施设备的时候可以时机操作一下。比如打开水龙头观察一下水中是否含有铁锈或其他杂质，水压如何，验收房屋的时候，还可以带上一些工具，比如电笔之类的，测一下各个开关和电器是否通电，还可以拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。

分时段验房

验收房屋也是要讲究时间的，选择晴天去验房，适合观测房间通风采光以及外墙状况，如果是选择下雨天去验收房屋，则方便检查屋内墙壁墙角、天花板等地方是否存在渗漏。而晚上验收房屋则便于购房者观察楼盘物业的管理情况以及小区内是否存在噪音。

注意是否有私搭私建的部分

大多数的二手房都是有人居住过的，所以很多二手房都存在私搭私建的问题，私搭私建的部分都属于违规建筑，随时可能被物业公司责令拆除，所以大家在验收房屋的时候要重点关注这个问题。购房者重点要看房子是否占用了屋顶平台、走廊，是否有隔间或人为封闭的阳台等。

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